102 Chemin ROBITAILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 122,2 m² · constr. 1982 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +102.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191512476300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
78102191512476300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 819 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 936 398 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 990 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 441 523 $ Poids 58 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 985 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 734 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 879 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 016 236 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 30 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 507 709 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 675 384 $ Poids 17 % |
| 7 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 719 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 140 298 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −76 575 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 481 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.