117 Chemin BOISE-RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 199,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 569 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191512964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
78102191512964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +71 454 $ · Ajust. âge −111 930 $ | 1 689 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +74 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 969 593 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 959 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −95 295 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 288 319 $ Poids 26 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +938 $ | 224 885 $ Poids 24 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +108 302 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 118 857 $ Poids 23 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +63 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 746 381 $ Poids 21 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +115 863 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 212 391 $ Poids 19 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +72 467 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 900 515 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 301 707 $ Poids 15 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 1 227 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +103 097 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 111 247 $ Poids 9 % |
| 12 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 554 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 792 696 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.