148-150 Chemin ENTRE-NOUS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 206,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 724 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191513196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
78102191513196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +100 646 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 670 936 $ Poids 31 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −78 882 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 304 732 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +92 011 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 951 765 $ Poids 26 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 221 187 $ Poids 22 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +128 020 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 100 175 $ Poids 20 % |
| 6 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −110 255 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 978 044 $ Poids 20 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +75 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 548 $ Poids 19 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +95 543 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 712 160 $ Poids 18 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +137 427 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 191 755 $ Poids 17 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +86 459 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 886 908 $ Poids 14 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 297 171 $ Poids 14 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 204 089 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.