130-132 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 133,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 622 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191517210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
78102191517210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 412 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 575 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 767 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 455 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 056 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 799 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 583 585 $ Poids 39 % |
| 5 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 357 $ Poids 31 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 570 433 $ Poids 21 % |
| 7 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 706 813 $ Poids 13 % |
| 8 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 706 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −55 750 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 871 515 $ Poids 13 % |
| 9 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 801 639 $ Poids 12 % |
| 10 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 539 710 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 192 431 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.