109 Rue MCDERMOTT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 8 490 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 551,9 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 539 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191526795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
78102191526795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 672 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 424 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 7 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 973 $ Poids 39 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 333 736 $ Poids 36 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 529 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 037 $ Poids 22 % |
| 7 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 672 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 506 346 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 028 977 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 713 108 $ Poids 5 % |
| 10 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 606 001 $ Poids 4 % |
| 11 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 719 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.