120 Impasse TREFLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
704 000 $
Autre · terrain 2 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 503 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191539701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
78102191539701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 304 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 151 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 687 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 56 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 788 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 817 m · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 473 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 266 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 49 % |
| 8 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 739 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 45 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 410 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 256 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 272 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 40 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 39 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 410 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.