5080 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
804 500 $
Autre · 5 751 $/m² · 139,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 623 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191566264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
78102191566264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 504 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 002 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 619 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 786 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 605 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 584 290 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 587 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 081 140 $ Poids 43 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 681 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 899 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −77 242 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 971 811 $ Poids 33 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 577 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 182 398 $ Poids 33 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 422 $ Poids 30 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 618 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 744 163 $ Poids 22 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 590 $ Poids 22 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 700 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −58 413 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 910 587 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 299 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.