5100 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 074 700 $
Autre · 2 566 $/m² · 418,8 m² · constr. 1940 · terrain 6 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240 m²
Frontage
—
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 800 $
Rôle antérieur 1 565 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191566861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
1 398 600 $
Rôle antérieur
1 565 900 $
ID provincial
78102191566861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 396 m · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 640 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 643 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 31 % |
| 5 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 31 % |
| 6 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 30 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 29 % |
| 8 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 577 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 24 % |
| 11 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −136 610 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 890 307 $ Poids 23 % |
| 12 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.