200 Chemin CHAMPETRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 105,2 m² · constr. 2002 · terrain 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191582298700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
78102191582298700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 655 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +68 344 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 913 595 $ Poids 32 % |
| 2 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 577 602 $ Poids 22 % |
| 4 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 577 602 $ Poids 22 % |
| 5 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 520 503 $ Poids 15 % |
| 6 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +105 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 920 854 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.