204 Chemin CHAMPETRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 5 365 $/m² · 71,7 m² · constr. 1994 · terrain 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191582298700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
78102191582298700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 9 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 279 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 274 864 $ Poids 44 % |
| 3 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 9 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 191 $ Poids 25 % |
| 4 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 391 $ Poids 25 % |
| 5 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 391 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 192 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 928 852 $ Poids 13 % |
| 8 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 362 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.