252 Chemin CHAMPETRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191582484600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
78102191582484600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 965 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 765 720 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 055 105 $ Poids 33 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 547 669 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 477 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 543 744 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 758 515 $ Poids 10 % |
| 8 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 827 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 537 087 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 727 177 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.