254 Chemin CHAMPETRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
465 300 $
Autre · 5 586 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191582484600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
78102191582484600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 37 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 444 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 706 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 810 943 $ Poids 46 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 590 $ Poids 40 % |
| 5 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 289 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 289 918 $ Poids 28 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 37 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 526 983 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 482 496 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 001 443 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 150 $ Poids 12 % |
| 10 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −72 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 652 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 175-181, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 202 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 509 195 $ Poids 3 % |
| 12 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 398 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.