258 Chemin CHAMPETRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 2 707 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 342 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191582484600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
78102191582484600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 965 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 970 837 $ Poids 58 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 761 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 049 972 $ Poids 33 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 545 046 $ Poids 30 % |
| 5 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 569 $ Poids 25 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 541 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 366 $ Poids 9 % |
| 8 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 823 975 $ Poids 9 % |
| 9 | 179, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (1 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −13 015 $ | 148 923 $ Poids 7 % |
| 10 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 529 744 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 723 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.