256 Chemin CHAMPETRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 84,1 m² · constr. 1990 · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191582484600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
78102191582484600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 37 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 446 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 706 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 814 067 $ Poids 46 % |
| 3 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 672 $ Poids 41 % |
| 4 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 672 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 37 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 529 231 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 484 531 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 006 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −65 889 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 659 217 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.