165 Impasse TREFLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 6 150 $/m² · 130,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 708 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191620735500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
78102191620735500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 106 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 81 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 109 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 343 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 637 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 342 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 914 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 570 468 $ Poids 17 % |
| 7 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 015 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 608 367 $ Poids 14 % |
| 9 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 218 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −61 750 $ · Ajust. âge +42 790 $ | 943 315 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 866 241 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 378 $ Poids 12 % |
| 12 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 484 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.