184 Allée BOREALIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 155,6 m² · constr. 2006 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 597 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191662342400050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
78102191662342400050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 50 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 411 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 983 683 $ Poids 73 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 65 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 298 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 848 607 $ Poids 60 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 488 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 064 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 406 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 081 025 $ Poids 55 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 65 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 44 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 550 $ Poids 42 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 39 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 415 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +90 573 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 157 911 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 399 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 987 648 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 46 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.