296 Allée BOREALIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 165,2 m² · constr. 2011 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 522 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191662342400090004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
78102191662342400090004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 180 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 669 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 547 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 035 936 $ Poids 72 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 120 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 208 943 $ Poids 64 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 120 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 618 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 121 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 181 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 841 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 144 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 282 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 537 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 035 240 $ Poids 30 % |
| 9 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 7 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 275 $ Poids 24 % |
| 10 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 188 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 904 894 $ Poids 23 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 571 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −56 602 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 148 889 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 898 157 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.