263 Allée BOREALIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 155,6 m² · constr. 2007 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191662342400120002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
78102191662342400120002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 161 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 639 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 510 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 988 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 178 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 852 477 $ Poids 61 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 89 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +938 $ | 199 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 260 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 085 925 $ Poids 57 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 89 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 933 $ Poids 55 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 571 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 069 815 $ Poids 54 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 168 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 808 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 124 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 278 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +90 573 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 162 711 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 504 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 991 998 $ Poids 30 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 89 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 946 715 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.