253 Allée BOREALIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 155,6 m² · constr. 2014 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 478 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191662342400130002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
78102191662342400130002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 131 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 660 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 470 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 022 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 218 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 879 567 $ Poids 61 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 63 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 206 308 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 290 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 120 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 531 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 106 740 $ Poids 55 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 63 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 140 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 832 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 98 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 278 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 314 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +90 573 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 196 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 466 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 022 448 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 164 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 893 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.