197 Allée BOREALIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 165,1 m² · constr. 2006 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 606 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191662342400160004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
78102191662342400160004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 58 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 819 $ Poids 77 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 424 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 011 642 $ Poids 76 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 28 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 496 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 095 115 $ Poids 58 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 28 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 60 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 21 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 332 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 414 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 013 221 $ Poids 32 % |
| 9 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 76 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 169 $ Poids 24 % |
| 10 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 118 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 966 575 $ Poids 24 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 448 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −56 889 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 122 039 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 876 026 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.