Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 500 $
Terrain · terrain 76 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 559,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 446 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191689718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
78102191689718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±244.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
828 750 $
$/m² médian
5 819
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 230 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 230 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 230 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 6385, montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 230 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 004 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 912 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 30 % |
| 7 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 25 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 24 % |
| 11 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 22 % |
| 12 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.