325 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 051 700 $
Unifamiliale · 9 503 $/m² · 215,9 m² · constr. 2009 · terrain 12 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 128,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 500 $
Rôle antérieur 1 352 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191751858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 300 $
Valeur bâtiment
1 041 200 $
Rôle antérieur
1 352 200 $
ID provincial
78102191751858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 750 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 281 433 $ Poids 56 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +155 389 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 175 545 $ Poids 18 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 963 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 235 840 $ Poids 18 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 963 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +92 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 781 437 $ Poids 16 % |
| 5 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 947 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +112 966 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 758 733 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 327 514 $ Poids 14 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +167 358 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 274 436 $ Poids 13 % |
| 8 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 859 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 413 109 $ Poids 13 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 934 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +105 881 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 940 829 $ Poids 13 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 283 934 $ Poids 13 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +72 925 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 483 684 $ Poids 12 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 315 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.