301 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 251 900 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 207,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 617 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758245800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
78102191758245800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
6 016
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 434 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −58 133 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 205 297 $ Poids 74 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 609 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 342 109 $ Poids 36 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 407 925 $ Poids 24 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 871 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 553 630 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 544 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +170 324 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 779 498 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +25 409 $ | 1 271 006 $ Poids 9 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 213 136 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.