305 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 148,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 648 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758245800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
78102191758245800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 046 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 850 799 $ Poids 49 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 278 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 940 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 639 501 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 953 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 226 $ Poids 44 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 422 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 110 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 419 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 342 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 928 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 405 $ Poids 38 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 962 363 $ Poids 35 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 977 $ Poids 33 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 448 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 164 580 $ Poids 29 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 845 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −72 249 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 534 346 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.