309 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 133,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758245800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
78102191758245800040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
641 001 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 912 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 602 194 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 923 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 378 $ Poids 50 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 264 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −58 558 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 994 638 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 815 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 063 $ Poids 38 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 916 425 $ Poids 35 % |
| 9 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 351 888 $ Poids 33 % |
| 10 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 768 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 450 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −94 297 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 284 348 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 115 580 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.