315 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 394 500 $
Unifamiliale · 7 410 $/m² · 188,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 772 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758245800050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
78102191758245800050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
638 250 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 656 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 265 156 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +87 516 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 945 728 $ Poids 29 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 981 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 348 805 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 530 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +119 442 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 498 087 $ Poids 27 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 946 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +88 891 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 695 486 $ Poids 25 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 673 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +89 276 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 698 450 $ Poids 22 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −74 646 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 490 787 $ Poids 17 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 680 605 $ Poids 16 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 211 683 $ Poids 16 % |
| 10 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 050 825 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 763 896 $ Poids 15 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 704 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.