319 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 406 500 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 192,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 300 $
Rôle antérieur 785 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758245800060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
78102191758245800060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
638 250 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 448 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −98 216 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 159 114 $ Poids 49 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 283 125 $ Poids 40 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 356 859 $ Poids 27 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 575 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +137 516 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 509 961 $ Poids 24 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 993 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +107 562 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 707 407 $ Poids 22 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 720 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +108 201 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 710 525 $ Poids 19 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −59 972 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 498 711 $ Poids 18 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 213 356 $ Poids 16 % |
| 9 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +69 690 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 686 307 $ Poids 16 % |
| 10 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +87 406 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 059 562 $ Poids 15 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 487 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 234 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.