323 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 082 000 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 300,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 200 $
Rôle antérieur 1 503 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191758245800070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
1 782 700 $
Rôle antérieur
1 503 500 $
ID provincial
78102191758245800070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 930 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 001 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 751 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 3 528 251 $ Poids 51 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 930 598 $ Poids 46 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +79 244 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 119 985 $ Poids 44 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 650 306 $ Poids 35 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +74 649 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 188 470 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −139 300 $ | 2 034 235 $ Poids 23 % |
| 7 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 583 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −71 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 863 517 $ Poids 16 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge −155 251 $ | 2 076 312 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.