355 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 294 900 $
Chalet · 6 819 $/m² · 483,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 300 $
Rôle antérieur 1 800 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191760057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 900 $
Valeur bâtiment
1 408 400 $
Rôle antérieur
1 800 600 $
ID provincial
78102191760057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 750 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 2 m · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 231 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +191 676 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 4 446 839 $ Poids 6 % |
| 3 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 2 591 070 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +450 497 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 3 762 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 567 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +359 003 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 2 356 343 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.