257 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 555 000 $
Chalet · 7 683 $/m² · 202,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 937 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191764745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 900 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
937 500 $
ID provincial
78102191764745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −72 733 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 190 697 $ Poids 53 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 320 625 $ Poids 26 % |
| 3 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +115 659 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 092 615 $ Poids 20 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 741 $ Poids 19 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 921 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 391 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 536 085 $ Poids 15 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +123 909 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 183 512 $ Poids 15 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +77 688 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 881 586 $ Poids 14 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +146 527 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 753 123 $ Poids 14 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 295 398 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +147 697 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 756 871 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.