245 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 136 500 $
Unifamiliale · 7 691 $/m² · 277,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 200 $
Rôle antérieur 1 067 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191766281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 500 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
1 067 800 $
ID provincial
78102191766281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 811 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −222 625 $ | 3 231 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 671 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +127 415 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 348 145 $ Poids 49 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 997 542 $ Poids 44 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 140 255 $ Poids 40 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 584 734 $ Poids 36 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −105 408 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 811 072 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −56 741 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 897 528 $ Poids 28 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 974 657 $ Poids 14 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 768 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −125 168 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 739 573 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +95 540 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 479 154 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.