241 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 027 400 $
Chalet · 8 175 $/m² · 248 m² · constr. 1999 · terrain 4 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 300 $
Rôle antérieur 1 185 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191766833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 300 $
Valeur bâtiment
976 000 $
Rôle antérieur
1 185 700 $
ID provincial
78102191766833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 016
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 695 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 305 642 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 961 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 147 164 $ Poids 47 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 077 238 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −127 104 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 880 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −84 265 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 499 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −157 390 $ · Ajust. âge −169 150 $ | 1 826 730 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +116 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 674 798 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −105 524 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 877 600 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 406 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.