116 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 596 600 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 262 m² · constr. 2000 · terrain 4 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 500 $
Rôle antérieur 783 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191773907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
78102191773907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 961 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +85 474 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 348 904 $ Poids 50 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 205 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 3 252 045 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −110 105 $ · Ajust. âge −159 200 $ | 1 883 965 $ Poids 34 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 106 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −72 183 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 946 559 $ Poids 33 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 539 294 $ Poids 27 % |
| 7 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −159 132 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 778 348 $ Poids 22 % |
| 8 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 440 448 $ Poids 12 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −59 927 $ · Ajust. âge −173 516 $ | 1 932 330 $ Poids 10 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +160 775 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 726 207 $ Poids 8 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +137 696 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 911 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.