122 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 271 400 $
Unifamiliale · 8 497 $/m² · 385 m² · constr. 2003 · terrain 4 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 410 700 $
Rôle antérieur 2 979 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191774901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 100 $
Valeur bâtiment
2 845 600 $
Rôle antérieur
2 979 300 $
ID provincial
78102191774901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 573 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +259 100 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 228 080 $ Poids 20 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +84 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 302 473 $ Poids 16 % |
| 3 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +127 525 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 2 070 266 $ Poids 10 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −202 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 3 929 735 $ Poids 9 % |
| 5 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −178 108 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 786 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 2 572 973 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.