250 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 139 400 $
Chalet · 7 496 $/m² · 152 m² · constr. 1999 · terrain 5 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 632 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191775722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
78102191775722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 058 841 $ Poids 41 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 609 873 $ Poids 39 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 750 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 123 750 $ Poids 37 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 773 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 349 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 855 543 $ Poids 34 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 939 489 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 822 484 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 280 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 647 $ Poids 29 % |
| 10 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 648 384 $ Poids 29 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 190 202 $ Poids 27 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 507 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.