195 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 043 900 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 307,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 100 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191776364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 600 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
78102191776364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 922 560 $ Poids 48 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 003 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 520 128 $ Poids 46 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +106 312 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 114 054 $ Poids 43 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +86 854 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 670 150 $ Poids 34 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +89 240 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 203 062 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −169 150 $ | 2 027 689 $ Poids 31 % |
| 7 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 857 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 856 382 $ Poids 15 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +88 263 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 071 387 $ Poids 13 % |
| 9 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −204 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 959 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.