168 Chemin ERNIE-MCCULLOCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 176,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 621 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191782511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
78102191782511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 050 875 $ Poids 45 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 981 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 679 653 $ Poids 42 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +938 $ | 211 776 $ Poids 38 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 704 432 $ Poids 34 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 138 045 $ Poids 33 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 247 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 969 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 852 274 $ Poids 28 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 993 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 285 627 $ Poids 26 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 496 696 $ Poids 23 % |
| 10 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +93 128 $ · Ajust. âge −84 888 $ | 1 167 547 $ Poids 20 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 049 065 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 094 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.