171 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 830 300 $
Unifamiliale · 10 382 $/m² · 176,3 m² · constr. 1990 · terrain 9 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 700 $
Rôle antérieur 1 268 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191786197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 500 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
1 268 400 $
ID provincial
78102191786197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 218 672 $ Poids 52 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +91 365 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 144 561 $ Poids 35 % |
| 3 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 640 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 426 532 $ Poids 33 % |
| 4 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 991 803 $ Poids 27 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 579 685 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 629 161 $ Poids 27 % |
| 7 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 881 023 $ Poids 25 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 555 $ Poids 24 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 820 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 580 992 $ Poids 23 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 652 524 $ Poids 21 % |
| 11 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 083 686 $ Poids 19 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 725 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 207 246 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.