125 Chemin EAUX-VIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 939 300 $
Unifamiliale · 7 832 $/m² · 247,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 000 $
Rôle antérieur 1 121 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191794074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 500 $
Valeur bâtiment
1 194 500 $
Rôle antérieur
1 121 300 $
ID provincial
78102191794074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 981 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 274 080 $ Poids 57 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 469 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 3 059 031 $ Poids 39 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 076 392 $ Poids 35 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −128 673 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 879 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −85 416 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 497 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −158 741 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 795 529 $ Poids 25 % |
| 7 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 2 812 938 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 405 172 $ Poids 12 % |
| 9 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +90 110 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 659 197 $ Poids 11 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +114 839 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 639 772 $ Poids 11 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −106 827 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 876 298 $ Poids 9 % |
| 12 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +88 495 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 816 747 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.