174 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 220,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 682 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191802074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
78102191802074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 234 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 276 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 361 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +87 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 481 439 $ Poids 30 % |
| 3 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 912 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 635 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +97 631 $ · Ajust. âge +55 899 $ | 1 337 148 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +128 177 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 977 036 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +103 434 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 282 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.