164 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 157 000 $
Chalet · 8 354 $/m² · 138,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 665 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191802927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
78102191802927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 459 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 661 860 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 508 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 682 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 649 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 637 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 291 615 $ Poids 54 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 1 085 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 000 713 $ Poids 41 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 906 $ Poids 38 % |
| 9 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +83 161 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 454 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 597 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −75 830 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 408 215 $ Poids 30 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 476 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 216 246 $ Poids 26 % |
| 12 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 017 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.