169 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
992 000 $
Chalet · 5 685 $/m² · 174,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 534 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191812140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
78102191812140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 659 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 211 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 138 211 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 585 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 462 860 $ Poids 35 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 660 129 $ Poids 33 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 324 940 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 588 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 662 637 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 619 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 748 062 $ Poids 26 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 708 $ Poids 24 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 266 246 $ Poids 21 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 046 661 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +40 654 $ | 1 194 654 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.