105 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 608 500 $
Chalet · 7 000 $/m² · 229,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 100 $
Rôle antérieur 982 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191821245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
1 056 400 $
Rôle antérieur
982 500 $
ID provincial
78102191821245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 0 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 907 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 044 $ · Ajust. âge −85 625 $ | 3 067 331 $ Poids 39 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −75 072 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 038 750 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +114 640 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 479 398 $ Poids 23 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 817 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 240 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +122 039 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 1 336 147 $ Poids 8 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +129 006 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 281 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +166 077 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 974 311 $ Poids 2 % |
| 9 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −112 087 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 570 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.