98 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 279 700 $
Chalet · 6 771 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 2 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 650 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191821820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
78102191821820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 781 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 268 281 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +89 429 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 266 $ Poids 35 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 669 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 368 455 $ Poids 35 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 759 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 718 983 $ Poids 28 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 443 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +122 586 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 519 831 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 501 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +92 568 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 722 292 $ Poids 23 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 817 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −72 094 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 513 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 774 346 $ Poids 18 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 734 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +40 654 $ | 1 234 419 $ Poids 14 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 893 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 084 491 $ Poids 13 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 690 848 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.