128 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 077 100 $
Chalet · 7 138 $/m² · 150,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 660 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191822795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
78102191822795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 841 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 849 288 $ Poids 65 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 997 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 054 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 278 415 $ Poids 54 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 647 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 645 592 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 690 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 990 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 047 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 119 453 $ Poids 50 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 401 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 339 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 961 163 $ Poids 42 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 761 464 $ Poids 35 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 634 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −62 508 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 530 588 $ Poids 33 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 286 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 162 580 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.