122 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 186 200 $
Chalet · 7 442 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 400 $
Rôle antérieur 687 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191822963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
78102191822963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 851 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 487 $ Poids 62 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 997 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 159 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −100 804 $ | 1 090 250 $ Poids 56 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 294 508 $ Poids 45 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 391 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 409 731 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 695 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +76 033 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 692 602 $ Poids 39 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 648 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 605 589 $ Poids 37 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 013 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +68 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 637 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 406 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 607 364 $ Poids 29 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 220 913 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 753 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 125 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.