Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 800 $
Terrain · terrain 2 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191827949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
78102191827949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
640 001 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 494 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 761 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 778 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 863 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 742 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 824 m · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 803 m · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 824 m · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 41 % |
| 10 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 944 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 39 % |
| 11 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-09-02 · 908 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +138 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 530 $ Poids 38 % |
| 12 | 2-133, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 922 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.