245 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 489 800 $
Chalet · 8 186 $/m² · 182 m² · constr. 1998 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 800 $
Rôle antérieur 865 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191842991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 800 $
Valeur bâtiment
785 000 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
78102191842991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 853 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 240 938 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 861 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +111 472 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 164 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 553 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 656 821 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 202 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +95 082 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 461 327 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +72 691 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 923 653 $ Poids 35 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 815 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 318 698 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 281 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 659 243 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 140 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +106 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 266 246 $ Poids 19 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 613 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −94 423 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 457 509 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 746 657 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 1 189 813 $ Poids 16 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 044 978 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.