2530 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 477 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 273,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 878 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191848984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
78102191848984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 407 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 3 445 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 699 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 069 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 649 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 613 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 628 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 1 148 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 703 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −119 009 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 891 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 745 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +116 797 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 422 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 699 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −109 589 $ | 2 034 688 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 960 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 022 $ Poids 13 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 131 918 $ Poids 11 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 137 893 $ Poids 10 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 3 004 156 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.