165 Rue CACHEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 200 000 $
Chalet · 6 845 $/m² · 175,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 785 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191849075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
78102191849075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 727 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 214 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 725 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +87 837 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 141 034 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 396 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 575 626 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 878 632 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 714 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +68 758 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 422 603 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 535 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 576 878 $ Poids 28 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 252 591 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 564 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −25 409 $ | 1 130 785 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +84 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 203 913 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 512 $ Poids 18 % |
| 11 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 132 069 $ Poids 16 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 722 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +105 544 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 489 889 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.